外壁のメンテナンス時期の判断

気にはなるけど、見てもらうほどでもないかな・・・？

そんな時かんたんに調べる方法があります。

”外壁に手で触る”だけです。

手に粉がつきました。

チョーキングって聞いたことありますか？

塗装の劣化症状のとで、塗装の表面が紫外線・熱・雨・風などによって劣化が起こり、塗料の成分の顔料がチョークのように粉状になって消耗していく現象のことをいいます。

白亜化現象ともいいます。

この症状が出ると、塗装の表面塗膜がそろそろ寿命…という典型的な症状を表しています。

手に白い粉がついているのが見えるかと思います。

これがチョーキング現象です。

外壁や屋根で、このチョーキング現象が起きると、そこからは劣化（悪化）していくのみです。
残念ながら自然に元通りにはなりません。

水で洗い流せば落ちるのか？

残念ながらそれも違います。

チョーキング現象は塗膜の劣化によって起きているので、水で洗い流しても乾いたらまた粉をふきます。

チョーキング現象が起きている外壁は、塗装の防水効果が悪化している状態なので、これをこのまま放っておくと、そこから外壁にヒビが入ったり、苔やカビなどが生え、外壁にダメージを与えます。

チョーキング現象は、塗装の劣化の初期症状ですので、発見したらなるべく早く専門の業者に相談し、メンテナンスされることをお奨めします。